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近日，华中地区最大的全天候、全季节(jìjié)玩水乐园——武汉城建开元森泊度假乐园（以下简称“开元森泊”）在武汉市蔡甸区(càidiānqū)开业。

作为武汉重点(zhòngdiǎn)文旅项目，乐园由武汉城建集团投资建设，引入国际(guójì)知名文旅品牌杭州开元森泊共同运营管理。

刚刚过去的周末，开元森泊基本处于(chǔyú)满房状态。

乐园负责人透露，项目预计年游客量约56万人次，可(kě)带动周边上下游产业投资(tóuzī)5倍以上。

鲜为人知的是，这座总投资22亿元、占地703亩、建筑面积11.8万平方米的水上乐园，从签约到(dào)开门迎客，仅耗时两年(liǎngnián)。

在这些细节中，我们走进(zǒujìn)蔡甸，试图(shìtú)回答：蔡甸是如何吸引并留下这样一个龙头项目的？

[1]“保姆式”服务，助力项目(xiàngmù)跑出“加速度”

开元森泊所在的中法(zhōngfǎ)武汉生态示范城，规划面积39平方公里，北倚汉江，南靠后官湖(guānhú)。

“绿色”“和谐”，是很多人对(duì)这里的第一印象，也是开元森泊(sēnpō)品牌选择在这里建设全国第七家乐园的原因之一。

“我们一来到这个地方(dìfāng)（蔡甸），眼睛一亮。”

开元森泊(sēnpō)武汉公司(gōngsī)负责人程浩说，过去开元森泊品牌一直缺乏一个能够真正“亲水、临水”的项目，而后官湖畔的中法(zhōngfǎ)生态城，符合他们对“在湖畔生长出的乐园”的想象。

▼ 武汉城建开元森泊度假乐园航拍图(tú)。图/武汉城建集团

不过，进一步吸引他们在汉发展(fāzhǎn)的，是蔡甸的另一种“生态”。

2023年3月，开元森泊开工建设。按计划(ànjìhuà)，项目一期工程建设需耗时(hàoshí)3年。

期间，全国文旅(wénlǚ)市场迎来复苏。

为了让项目更好地对接(duìjiē)市场需求(shìchǎngxūqiú)，武汉城建集团需要争取在2025年暑期前开业。

武汉城建集团中法文旅公司总工程师吴巍坦言，“一个(yígè)三年的项目(xiàngmù)缩短到两年完成，我们心里也有点打鼓。”

设计、施工、园林(yuánlín)……所有建设力量(lìliàng)都被集中到施工现场，发现问题，当场解决。

与此同时，蔡甸区行政(xíngzhèng)审批局也早早为后续的审批工作做准备。

工作人员陈赞帆回忆，审批局为开元森泊提供的(de)是“定制+集成(jíchéng)”的审批服务：

由准入、准营和工程审批(shěnpī)领域的干部组成服务专班，提前三个月主动对接项目(xiàngmù)，帮助盘点审批事项，协同多部门开展联合踏勘(tàkān)、并联审批。

这种主动服务收获了明显的成效：开元森泊(sēnpō)原本需要123个法定工作日才能办下来的证照，7个工作日内全部审批完毕(wánbì)。

今年5月，开元森泊(sēnpō)顺利实现试运行。

蔡甸区对开元森泊(sēnpō)的主动服务不仅包括拆迁、审批(shěnpī)、办证、建设，还贯穿到招工、培训等环节。

目前(mùqián)，开元森泊有70%的员工来自公司周边地区。但负责人程浩也坦言，因为对(duì)本地不熟，他在员工招聘时一度无从下手。

“（蔡甸）区里面和我们中法生态城(chéng)管委会给我们做了(le)很多的工作。”

程浩所说的(de)“很多工作(gōngzuò)”，包括了在管委会帮助下组织的好几场专场的招聘会，也包括招聘后的培训工作。

据程浩回忆，当时(dāngshí)开元森泊的场地还没有(méiyǒu)交付，但新员工需要提前培训。

“有两次专场的新员工培训，100多个人，管委会出面(chūmiàn)帮我们协调到附近(fùjìn)的村委会，也没收钱。”

后来，管委会又帮助(bāngzhù)开元森泊租用了一家企业闲置的产业园。

“我都不太好意思，因为我们公司审批(shěnpī)流程比较长，还是先用了后面再付钱。”程浩知道，这些都是管委会(guǎnwěihuì)出面协调的成果。

▼ 俯瞰武汉城建开元(kāiyuán)森泊度假乐园。 图/长江日报记者 史伟

在(zài)开元森泊度假乐园营业的前一天，管委会的工作人员还在附近(fùjìn)的一处厂房里忙碌。

这是(zhèshì)区里另一家企业的闲置厂区，为了保证乐园周边的环境，需要及时(jíshí)拆除。

但这一处老旧的(de)厂区共有17栋楼，堆积了大量的旧物。

为了不影响乐园的开工，管委会采用(yòng)了最朴素的方式：几乎全体干部上阵，用了两天(liǎngtiān)时间，帮企业“搬家”。

6月12日，闲置厂区拆除。13日，开元森泊(sēnpō)如期开业。

[2]服务企业，也服务企业员工(yuángōng)

“蔡甸的(de)营商环境不输东部沿海。”开业当天，开元旅业集团创始人陈妙林给出(gěichū)了这样的评价。

正如(zhèngrú)鱼儿总是最先感知水温变化，一个地方的营商环境(huánjìng)如何，企业的感受是最直接的，也是最重要的。

目前，中法生态城已集聚30个总部经济项目、4个创新中心、5个产业园区。好利来武汉工厂(gōngchǎng)就是其中之一(zhīyī)。

2021年(nián)8月29日，好利来（武汉）食品生产(shēngchǎn)工厂在蔡甸启动建设。

仅10个月后，这座占地(zhàndì)60亩、建筑面积5.1万平方米(wànpíngfāngmǐ)的现代烘焙工厂就投入了使用。

▼ 好利来武汉工厂俯瞰图。 图/中(zhōng)法武汉生态示范城

武汉工厂是好利来布局华中的重要一步，厂区早(zǎo)一天投用，企业也将(jiāng)早一天占领区域内的市场，更快进入盈利阶段。

所以，开工(kāigōng)前的要素保障十分重要。

中法生态城工作人员介绍，为加快好利来武汉(wǔhàn)工厂项目落地，中法生态城配备了(le)首席服务专员，全程跟踪项目进展。

其中，从项目供地(gōngdì)到完成规划方案审查仅用时20天。

好利来武汉工厂(gōngchǎng)负责人不止一次(bùzhǐyīcì)评价“蔡甸的服务很周到”。这种“周到”，也吸引了企业员工。

这位负责人介绍，好利来武汉工厂已经(yǐjīng)有20%的外地员工在(zài)武汉安家。最近，一个来自襄阳的员工，也要把小孩接来上中学。

“这里学校多，医院也多，到协和（江北医院）只有3点多公里(gōnglǐ)，到同济医院中法城院区也只有6公里左右(zuǒyòu)。”

所以，员工们常常(chángcháng)说，位于蔡甸的武汉工厂是好利来员工“幸福指数最高(zuìgāo)的一个厂”。

[3]连续三年将企业家请上(shàng)颁奖台

好利来和开元森泊的先后落地，是(shì)蔡甸良好营商环境的生动诠释。

蔡甸(càidiān)上月底举行的(de)2025年“楚商回乡 共建支点”端午节专场恳谈会上，企业家们也不约而同地发出了“蔡甸的营商(yíngshāng)环境令人耳目一新”的感慨。

这场会议最终为蔡甸(càidiān)带来了(le)8个楚商项目，总签约金额达到了56亿元。

企业的扎根和(hé)生长都需要一片(yīpiàn)优渥的土壤，这是蔡甸早已深知的事情。

2023年，蔡甸就提出在全区开展项目建设、招商引资、创新驱动、营商环境(huánjìng)“四大比拼(bǐpīn)”。

今年，蔡甸更是连续第三年将企业家请(qǐng)上了新春第一会的颁奖台。

蔡甸区委书记余从斌(cóngbīn)在会上明确表示，“（蔡甸）就是(jiùshì)要(yào)鲜明地释放尊重企业家、崇尚企业家、服务企业家、支持企业家的强烈信号，让企业真真切切体会到成就感(chéngjiùgǎn)，实实在在拥有安全感，满满当当感受到获得感。”

采访当天(dàngtiān)，在后官湖畔，吴巍讲起了一个细节。

今年1月，仍在施工的开元森泊项目(xiàngmù)工地迎来了两只灰喜鹊。

面对着第一批(dìyīpī)“客人”，工人们没有(méiyǒu)驱赶，反而对它们的到来十分欣喜。

随着园区进入验收阶段，枝头上又出现(chūxiàn)了十几只鸟儿。

6月乐园正式开门迎客时，水面(shuǐmiàn)上已是群鸟齐飞。

或许，在蔡甸的(de)营商环境上也是相似的道理：尊重鸟儿，生态好了(le)，鸟儿自然就来了。

九派新闻记者 陈冬艳 王晶 通讯员(tōngxùnyuán) 周雄